近日接到民眾來電詢問，現住的土地與房屋為遺囑信託之信託財產，委託人為自己的父親，自己為受益人，這樣可否適用地價稅自用住宅用地稅率？

地方稅務局表示，土地及其地上房屋為信託財產之遺囑信託，於生效時及信託關係存續中，受益人為委託人之繼承人且為其配偶或子女，該房屋供受益人本人、配偶或直系親屬居住使用且不違背該信託目的，信託關係消滅後，信託財產之歸屬權利人為受益人者，於信託關係存續中，如符合自用住宅用地稅率之要件者，即可申請適用。所以如有前述遺囑信託情形，受益人或其配偶、直系親屬於該地辦竣戶籍登記，且無出租或供營業用者，提出申請經核准後，即可適用自用宅用地稅率課徵地價稅。

在此特別提醒，受益人若欲申請適用自用住宅用地稅率者，請記得在地價稅開徵40日(每年9月22日)前提出申請，經核准後才可適用自用住宅用地稅率，逾期申請者，自申請之次年期開始適用。如對相關事項有任何疑問或不明瞭之處，可利用稅務局總(分)局電話查詢，將有專人為您服務。

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