不少人為節稅，以假買賣真贈與方式過戶，小心吃上官司。（鮑行健攝）

辦理不動產遺產方式有很多種，若以贈與方式，就必須繳交土地增值稅，且不適用自用住宅優惠稅率，不少人為了節稅，改以買賣方式過戶，但地政士提醒，若應該是贈與但卻以買賣過戶，小心節了稅卻吃上官司。

新北地政士公會公關主委鄭文在說，一位家住中和的單身女子，對大哥生的小孩視如己出，在發現自己罹癌後，想把名下一間3房公寓、市價約千萬的房子過戶給侄子，但因為侄子剛出社會，沒有任何存款，無力向姑姑購買房子，找了地政士過戶時，發現若以贈與房子過戶，不適用自用住宅優惠稅率，以一般稅率計算，需支付約50萬的土增稅，但若採取買賣方式，土增稅就可適用一生一次優惠稅率，只要10萬元。

為了節稅，這位姑姑選擇以買賣案件辦理過戶手續，半年後姑姑過世，因為父母都已過世，繼承權就發生在她的兄弟姊妹上，除了大哥外，還有一位久未聯絡的弟弟，他在得知姊姊的房子已經「買賣」過戶給侄子時，相當不服氣，認為損害他的繼承權，便提供侄子偽造文書罪和公務員登載不實罪，並要求分配當初姑姑和侄子的「買賣價金」。

因為沒有買賣房屋的事實，更遑論「買賣價金」，買賣只為了辦理自用土地增值稅節稅，經過半年的訴訟，最後，偽造文書罪不成立，但是公務員登載不實成立，判了3個月的有期徒刑，最後緩刑罰鍰結案，連承辦地政士也受池魚之殃，成了共同正犯遭判刑。