好房網News記者蔡佩蓉／台北報導 地價稅核課期間，是每年的1月1日至12月31日，繳納期間為11月1日至11月30日，而納稅基準日是8月31日，所有權若有異動，該日的所有權人為納稅義務人。而買賣雙方通常會在點交不動產時，互為找補地價稅，不過，也有剛買房的實際案例，買方接到稅單，竟發現地價稅暴增1倍，誤以為賣方沒找補。

正業地政士聯合事務所所長鄭文在表示，自用地價稅稅率為千分之2，一般稅率千分之10，而每年9月22日為自用地價稅的申請日期，該日前申請自用地價稅，當年度適用自用地價稅，否則，次年起適用自用地價稅。

另外，同一個縣市的地價稅因總歸戶，會核發在同一張地價稅，若所有權人同一縣市的持有的土地地價總額，超過累進起點地價，將課徵千分之10至千分之55不等的地價稅。 鄭文在提到實際案例，有客戶在今年新購了一間房屋，並於6月30日完成點交手續，點交時，賣方將今年應納地價稅3000元，補貼半年、即1500元給買方，並在點交書上的稅費分算表上載明，簽名確認。 但最近地價稅開徵，買方收到了一張近7000元地價稅單，以為是地政士將地價稅分算錯誤，要求賣方應再補貼差額約2000元。但經賣方提示地價稅單，發現因為地價稅總歸戶的原因，買方名下所有的地價稅都開立同一張稅單上，並將所有的地號及稅額，載明在地價稅課稅土地清單中。 如此才發現，3000元是新買的地價稅，而4000元是買方原有的地價稅。鄭文在說，通常買賣房屋點交時，為了避免事後開徵房屋稅或地價稅的找補稅費，在點交房屋時都會預先找補，因此民眾收到新的稅單時，核對一下稅費，也是一個聰明的舉動。