(臺中訊)近年經由判決或調解返還不動產所有權案件愈來愈多，民眾得據以追溯自原所有權人取得日變更房屋納稅義務人，但退還房屋稅部分仍需該法律行為係自始無效才得辦理。

地方稅務局進一步說明，已辦竣所有權買賣移轉登記之房屋，經法院判決或調解返還所有權，如經向地政機關查明依該判決或調解返還所有權，係因法律行為不成立或當然、視為自始無效，並經地政機關依法院判決確定或調解成立回復所有權登記，房屋稅應據以變更納稅義務人名義，並辦理補、退稅事宜；否則，該房屋稅之納稅義務人名義，仍應以地政機關所有權人為準。

該局特別提醒納稅義務人，房屋如有新建、增建、改建、變更使用、移轉或承典，應於事實發生之日起30日內檢附有關文件，向房屋所在地地方稅稽徵機關申報房屋稅籍有關事項及使用情形。

臺中市政府地方稅務局關心您，如有任何疑問，可上該局網站（http://www.tax.taichung.gov.tw）查閱，或可撥打免付費服務電話0800-000321或(04)22585000按1接電話客服中心，將有專人為您服務。