記者蔡佩蓉／台北報導

持有老舊社區房產，也可以透過一些方法增加坪數，順間增值。新北市地政士公會公關主委鄭文在分享，包括陽台補登、公共設施補登記、建物分割都是可讓老宅活化化、長大，讓所有權人發大財的好方法。

鄭文在說，第一、「陽台補登」： 早期的建物有很多沒有陽台面積的登記，如果能夠在工務局申請到使用執照影本及竣工圖，可能幫房屋多3~5坪的登記，出賣時會多一筆可觀的金額，屆時也不一定要留戀危老及都更了。

第二、「公共設施補登記」：很多的老宅有屋頂突出物、水箱、防空避難室，甚至是停車位，沒有登記，若依早期10至20%的公共設施計算，登記完成大概可以讓社區長胖又長高10至20%，身價也會著房價「水漲船高」。

第三、「建物分割」：早期的市場主力宅是3~4房，就是主臥、次臥、書房還有必備孝親房，但是少子化和房價高漲後，購買能力降低，市場主力宅變成了2房，風向在哪裡戰場就在哪裡，以新北市為例小坪數的房價，總能比大坪數每坪多2~3萬元。