（臺中訊）民眾洪小姐詢問：土地是我的、房子是哥哥的，我們兩人的戶籍都在該址，為何申請土地適用自用住宅用地稅率，卻被否准？

臺中市政府地方稅務局表示，申請土地按自用住宅用地稅率課徵地價稅，必須地上房屋係屬本人或配偶、直系親屬所有，且土地所有權人本人或配偶、直系親屬須於該地辦竣戶籍登記，無出租或供營業使用情形，才可以適用地價稅自用住宅用地優惠稅率。

該局進一步說明，有些案例於辦理繼承時，由兄弟姊妹分別繼承土地及房屋，因為兄弟姊妹間屬旁系親屬關係，與自用住宅用地必須符合地上房屋係屬本人或配偶、直系親屬所有之規定不符，縱使有本人設立戶籍，且無出租、營業情形，亦無法享受自用住宅用地優惠稅率。

對於地價稅之核課如仍有疑義，歡迎就近至該局所屬各分局服務櫃台洽詢，亦可利用0800-000321免費電話或04-22585000按1接電話客服中心，將有專人為您服務。