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消息內容
日期2014/12/8
標題營利事業出售不動產,若已實際交付者,應以實際交付日期認列損益
內容 財政部中區國稅局表示,營利事業出售不動產,其所得歸屬年度之認定,應以所有權移轉登記日期為準,但所有權未移轉登記予買受人以前,已實際交付者,應以實際交付日期為準;兩者皆無從查考時,稽徵機關應依其買賣契約或查得資料認定之。
該局說明,日前查獲轄內甲公司出售台中市土地及建物乙筆,於100年度完成所有權移轉登記,並於101年度辦理點交,公司遲至101年度才列報出售資產增益9仟萬元,與營利事業所得稅查核準則第24條之2規定不合,應以所有權移轉登記日認列出售資產損益,經重新核定100年度營利事業所得稅增列出售資產增益9仟萬元。
該局呼籲,營利事業出售不動產,應注意其所得歸屬年度,以免被查核補稅。

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