民眾何先生打電話詢問，他們夫妻在婚前各自所有1處按自用住宅稅率課徵地價稅的土地，結婚後，仍由兩人分別在各自所有的房屋設立戶籍，現在其中1戶已改按一般稅率課徵地價稅，因為地價稅額會由原本的1千多元變成5千多元，差4倍以上，是否可2戶都適用自用住宅稅率呢？

新竹縣政府稅務局說明，夫妻雙方婚前各自所有1間房地按2‰自用住宅用地稅率課徵地價稅，婚後雖然使用情形不變，且仍由兩人分別在其所有的房屋設立戶籍，因已經不符合「土地所有權人與其配偶及未成年受扶養親屬，適用自用住宅用地稅率以1處為限」之規定，所以，民眾可以擇定地價較高的1處按自用住宅用地稅率課徵地價稅，至於地價較低的另1處土地，雖然應改按一般用地累進稅率課徵地價稅，但若有成年直系親屬，例如父母、祖父母或成年子女等設籍，如符合自用住宅用地規定，那麼兩處都可以享有2‰自用住宅稅率，還是可以節省4倍以上地價稅。

該局特別提醒民眾，適用特別稅率之原因、事實消滅時，應即向該局申報，若符合自用住宅用地條件者，請記得在111年9月22日以前提出申請，當年度就可以適用，111年9月23日以後才提出申請者，則從112年開始適用，而且地價稅差4倍以上。

您如需瞭解相關法令規定問題，可撥打該局電話，該局及所屬分局電話號碼如下：

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竹北總局    (03)5518141轉411至414或421至424   0800-366969

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