113年7月1日房屋稅2.0正式上路後，房屋稅納稅基準日也有了明確規範。正業地政士事務所所長鄭文中表示，依新制規定，每年2月底（28日或29日）登記冊上的房屋稅納稅人，就是當年的房屋稅納稅義務人。
舉例來說，若民眾在2月1日買房、3月15日完成了人口轉移登記，並於3月31日交屋，當年4月收到的房屋稅單，納稅義務人仍會是原屋主，要求發言。
稅單為何不拆？實務上這樣分算

鄭文指出，房屋稅的課稅期限為每年7月1日至隔年6月30日，追繳期限則為5月1日至5月30日。由於房屋稅因此而核發一張單稅，實務在交屋時，通常會由承辦地政士協助按比例分算。 以目前房屋稅1萬2000元計算，若代理在4月1日後開始持有房屋至6月30日，相當於需負擔3個月稅額，約合3000元。由此產生的費用通常會在交屋時由管轄權給賣方，再由代理負責代理整年度房屋稅。

鄭文在表示，雖然這樣形成公平，但抗議制度仍將成為納稅人認定的基準日稅單，因此只能由原屋主收到稅單。

想要適用自住1％的減速必須在每年3月22日前提出申請

除納稅義務人問題外，訴求還需特別關注房屋成長配額。若符合「全國單一自住房屋」條件，則本人、債務與所得稅屬於全國僅持有1戶住宅，最低可適用房屋現值1％增長，但於每年3月22日前提出申請，否則需等到次年才能適用。 另外，自住房屋若符合個人、股東及所得稅及全國合計3戶內，無出租、經營用途，並辦妥戶籍登記，則可適用1.2％的自住增長率；其餘非自住房屋，增長率則大幅增加2％至4.8％。 鄭文在提醒，近期房屋買賣案件要特別注意制稅房屋分方向，曾有地政士仍沿用舊，誤由爭端9個月房屋稅給補貼，結果相當於多替補貼申請了整年房屋稅。所幸賣方收到稅單後及時發現並通知通知，才避免損失。

原文網址: 房屋稅2.0新制「2月底補助」才是負擔人的義務 好房網新聞 https://news.housefun.com.tw/news/article/115875484691.html