109/11/19 房東看過來!加入社會住宅包租代管方案或成為公益出租人,讓您減免房屋稅好有感

新竹縣政府稅務局表示,為落實中央推動社會住宅政策及保障全民居住權益,本縣已依住宅法授權制「新竹縣興辦社會住宅與公益出租人減免地價稅及房屋稅自治條例」,對於政府及民間以自有建物所興辦之 社會住宅,房屋稅可全免;政府及民間以包租代管方式興辦社會住宅,房屋稅可減徵25%。

該局進一步說明,政府為了鼓勵房東加入上述社會住宅計畫,祭出的減免房屋稅政策,可以讓房東不再擔心荷包縮水;而且為了落實簡政便民,該局將依本府主管機關(產業發展處)通報名冊主動辦理核定,免由房屋所有權人申請。舉例來說,如果以房屋現值100萬來看, 加入社會住宅方案前,出租予他人作住家使用,房屋稅按非自住住家用稅率1.6%課徵 (1,000,000*1.6%=16,000元),加入社會住宅方案由專業租屋服務事業包租代管後,得減免房屋稅25%,房東只需繳納1萬2,000元,應納稅額足足省了4,000元!

另外,依房屋稅條例及財政部訂頒的認定標準,住宅所有權人如將房屋出租給符合租金補貼申請資格並經主管單位認定為公益出租人者,該出租房屋也可按自住住家用稅率1.2% 課徵;也就是說當個愛心房東將房屋出租給領有租金補貼房客,一樣可以享有最優惠之自住住家用稅率喔!

如您有任何社會住宅或公益出租人房屋稅問題,可利用官網查詢(網址為http://www.chutax.gov.tw)或撥打該局電話,將有專人為您服務。

新竹縣政府稅務局及所屬分局電話號碼如下:

單位名稱      電話

竹北總局    (03)5518141轉712至714、721至724

竹東分局    (03)5969663轉213至215

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